协议出让国有土地使用权最低价确定办法（已废止）
作者:法律资料网 时间:2024-07-03 22:48:55 浏览:9561
来源:法律资料网
协议出让国有土地使用权最低价确定办法（已废止）
国土局
协议出让国有土地使用权最低价确定办法
1995年6月28日，国家土地管理局
第一条 为了加强政府对出让国有土地使用权的宏观调控和管理，保障国有土地资产的收益，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称协议出让国有土地使用权最低价（以下简称“协议出让最低价”），是指上级人民政府为了宏观调控土地市场，防止低地价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准。
第三条 城市规划区范围内协议出让国有土地使用权最低价的确定，按照本办法规定执行。
第四条 协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。
第五条 协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。但直辖市计划单列市及省、自治区人民政府所在地的城市的具体适用比例，须报国家土地管理局核准。
基准地价按《城镇土地估价规程》确定。基准地价调整时，协议出让最低价应当作相应调整。
第六条 国家支持或重点扶持发展的产业及国家鼓励建设的项目用地，可以按行业或项目分类确定不同的协议出让最低价。
第七条 确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。
第八条 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门应当将确定的协议出让最低价在实施前报国家土地管理局备案。对确定协议出让最低价不符合本办法第七条规定要求的，国家土地管理局可以责令重新确定。
第九条 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。
第十条 以协议方式出让国有土地使用权的，出让合同签订后，市、县人民政府土地管理部门应当将协议出让国有土地使用权出让金向社会公布。
第十一条 协议出让最低价执行情况，由确定和核准的人民政府土地管理部门负责监督检查。
以协议方式出让国有土地使用权时，其出让金低于协议出让最低价的，由负责监督检查的人民政府土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，土地使用权出让合同无效，由此造成的损失由出让方承担，有关责任人员由其所在单位或者上级机关视情节给予行政处分。
第十二条 本办法由国家土地管理局负责解释。
第十三条 本办法自发布之日起施行。
三亚市人民政府办公室关于印发《三亚市代建单位名库、招标代理单位名库实行动态管理规定》的通知
海南省三亚市人民政府办公室
三亚市人民政府办公室关于印发《三亚市代建单位名库、招标代理单位名库实行动态管理规定》的通知
三府办〔2007〕229号
各镇人民政府，各区管委会，市政府直属各单位:
《三亚市代建单位名库、招标代理单位名库实行动态管理规定》已经市政府第十二次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
三亚市人民政府办公室
二○○七年十月三十日
三亚市代建单位名库、招标代理
单位名库实行动态管理规定
为进一步规范三亚市政府投资项目管理，建立健全科学的组织实施程序，加快项目建设，提高投资效益，根据《三亚市政府投资项目管理暂行规定》和《三亚市一会五库管理规定》的有关规定，制定本规定。
一、选择代建单位的条件：具有综合甲级工程设计资质、综合甲级监理资质、或专业施工总承包一级资质、综合甲级工程咨询等一项或多项资质和相关业绩，注册资金在１亿元及以上的国家级单位、外省单位和注册资金在5000万元及以上的海南省级单位。进入代建单位名库的代建单位不少于20家。
二、确定政府投资项目代建单位可以采取以下两种方式：一是根据项目建设需要，由市发改部门从代建单位名库中推荐代建单位报市委财经领导小组会议审定后委托代建；二是项目业主在监察部门和发改部门监督下，分别从招标代理单位名库中随机抽取确定招标代理单位和从代建单位名库中随机抽取确定不少于5家邀请招标的代建单位，由招标代理单位负责邀请招标单位的代建招标工作。
三、代建单位名库实行动态管理，由市发展和改革局根据以下条件调整更新，每年一月份报市政府审定。
1、进入代建单位名库的单位，凡任何一次被邀请而未参加项目代建招标，无论何种原因，都退出代建单位名库。
2、代建单位在项目代建过程中，未能按合同规定完成项目实施过程的管理，无条件退出代建单位名库。
3、代建单位在项目代建过程中，诚信度不高，未能执行市委、市政府决定的，无条件退出代建单位名库。
4、被退出代建单位名库，原则上在三年内不能参加三亚市政府投资项目的代建招标。
四、选择招标代理单位的条件：具有乙级及以上且在海南省注册，近三年招标代理业绩分别排在省建设厅前六名、排在海口市前二名、排在三亚市前二名的10家招标代理公司。
五、招标代理名库限额为10家，实行动态管理，由市发展和改革局根据以下条件调整更新，每年一月份报市政府审定。
１、进入招标代理名库的单位，有任何一次被邀请而未参加项目代理招标，无论何种原因，都自动退出招标代理名库。
2、招标代理单位在招标代理过程中，未能做到公平、公正、合理，造成不良影响的，自动退出招标代理名库。
3、当年招标代理业绩不佳，排名在省建设厅六名后、排名在海口市二名后、排名在三亚市二名后的招标代理单位，自动退出招标代理名库。
4、被退出招标代理名库的招标代理单位，原则上在三年内不能承担三亚市政府投资项目的招标代理；三年后招标代理业绩分别排在省建设厅、海口市、三亚市第一名的，可向市发展和改革局提出申请，经市发展和改革局审查合格，报市政府审定同意后重新进入。
5、当年招标代理业绩分别排在省建设厅、海口市、三亚市第一名的3家招标代理单位，但不是被退出招标代理名库的单位，可邀请进入招标代理名库。
农药广告审查标准
国家工商行政管理总局
农药广告审查标准
1995年3月28日，国家工商管理局
为了保证农药广告的真实、合法、科学，制定本标准。
一、发布农药广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》及国家有关农药管理的规定，符合国家广告监督管理机关制定的《农药广告审查办法》规定的程序。
二、未经国家批准登记的农药不得发布广告。
三、农药广告内容应当与《农药登记证》和《农药登记公告》的内容相符，不得任意扩大范围。
四、农药广告中不得含有不科学地表示功效的断言或者保证，如“无害”、“无毒”、“无残留”、“保证高产”等。
五、农药广告中不得含有有效率及获奖的内容。
六、农药广告中不得含有农药科研、植保单位、学术机构或者专家、用户的名义、形象作证明的内容。
七、农药广告中不得使用直接或者暗示的方法，以及模棱两可、言过其实的用语，使人在产品的安全性、适用性或者政府批准等方面产生错觉。
八、农药广告中不得滥用未经国家认可的研究成果或者不科学的词句、术语。
九、农药广告中不得含有“无效退款”、“保险公司保险”等承诺。
十、农药广告中不得出现违反农药安全使用规定的用语、画面。如在防护不符合要求情况下的操作，农药靠近食品、饲料、儿童等。
十一、农药广告的批准文号应当列为广告内容同时发布。
十二、违反本标准的农药广告，广告经营者不得设计、制作，广告发布者不得发布。
